Co z galerią w III Alei?
W III Alei Najświętszej Maryi Panny powstaje galeria usługowo-handlowa. Otwarcie budynku planowane było na koniec zeszłego roku. Prace nadal trwają, choć większość z nich została ukończona, wizja nowych sklepów, kawiarenek i pomieszczeń biurowych nie wzbudziła zachwytu wśród wszystkich częstochowian. Inwestycji sprzeciwiają się mieszkańcy Śródmieścia, którzy przed rozpoczęciem budowy galerii, użytkowali teren podwórka przy ul. Szymanowskiego.
Jeszcze kilka lat temu Wspólnota Mieszkańców z siedzibą przy ul. Nowowiejskiego zainwestowała w obecny teren budowy sporą sumę zebranych środków. Wybudowany został murowany i zadaszony śmietnik, a także brukowany parking. Z początkiem budowy nowoczesnej galerii wkład społeczności lokalnej w zagospodarowanie terenu został jednak zniszczony. O komentarz w sprawie poprosiliśmy jedną z przedstawicielek Wspólnoty:
[audio:https://fiat.fm/wp-content/uploads/2021/01/1_co_Wspolnota_12_01_2021.mp3]Przypomnijmy, że Agencja Rozwoju Regionalnego rozpoczęła poszukiwania inwestora w 2013 roku. Wybrano ofertę spółki Promenada Częstochowska. Zawiązano spółkę celową pod nazwą „Mały Pasaż” i zawarto przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Jednym z kluczowych warunków było uzyskanie przez kupującego ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Spółka Mały Pasaż otrzymała pozwolenie 12 września 2016 roku. Wspólnota Mieszkaniowa zaskarżyła tę decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, a 15 listopada 2017 roku wniosła skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. W ten sposób uniemożliwiła spółce „Mały Pasaż” uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę w terminie określonym w umowie zawartej z Agencją Rozwoju Regionalnego. Dlatego też Agencja podjęła decyzję o sprzedaży nieruchomości za 3 miliony zł spółce Kar-Bud Dewelopment. Nie zakończyło to jednak konfliktu. Inwestor buduje obiekt, który w sporej części został już ukończony.
[audio:https://fiat.fm/wp-content/uploads/2021/01/2_co_Wspolnota_12_01_2021.mp3]Podejrzenia nieprawidłowości nie zatrzymały jednak budowy. W planach zagospodarowania parteru jest utworzenie licznych kawiarenek oraz restauracji. Na piętrze znajdować się będzie sektor handlowo-usługowy. Natomiast ostatnie piętro przeznaczone zostanie wyłącznie na sektor biurowy. Właściciel budynku zapewnia, że zgodnie z Miejskim Planem Rewitalizacji galeria wpisze się w klimat III Alei NMP. Czy rzeczywiście tak jest? To pytanie zadaliśmy mieszkańcom Częstochowy:
[audio:https://fiat.fm/wp-content/uploads/2021/01/3_co_mieszkancy_12_01_2021.mp3]Udział powierzchni biurowej galerii wyniesie co najmniej 35% jej ogólnej powierzchni użytkowej. Wybudowany zostanie również parking na 63 samochody. Nawiązaniem do historii miasta mają być m.in. zabytkowe, żeliwne wsporniki balkonów (zdemontowane z wyburzonej kamienicy), wmontowane w nową elewację. Pytanie, czy inwestycja na tak dużą skalę przysłuży się mieszkańcom, czy też bardziej uprzykrzy im życie, powodując nadmierne natężenie ruchu i uciążliwy gwar.
ABK
